建邺法院离婚纠纷胜诉案例：女方首次起诉离婚、全额争取700万元
原创作者：庄荣华律师团队｜极简家事普法
审理法院：江苏省南京市建邺区人民法院
承办法官：陆真国 法官
法官助理：唐梦影
书记员：赵丽
立案时间：2021年06月09日
结案时间：2021年08月20日
案件周期：约2个月（线上视频庭审、当庭调解结案）
案件类型：民事一审｜离婚纠纷｜首次起诉离婚｜大额夫妻共同财产分割
文书类型：民事调解书
承办律师：庄荣华
办案律所：江苏圣典律师事务所 婚姻家事与财富管理部
一、案情背景
本案是首次起诉离婚、大额夫妻共同财产分割、疫情期间线上开庭、律师当庭谈判加价、成功争取700万巨额财产折价款、附带居住权保障的标杆性家事胜诉案例，是南京地区离婚纠纷中大额财产分割、当事人利益最大化的经典示范案例。
我方委托人系女方，婚后双方长期因家庭琐事、生活分歧、分居矛盾持续冲突，夫妻感情逐步彻底破裂，无任何和好修复可能性，婚姻关系名存实亡。男方提起离婚诉讼后，女方为保障自身合法大额财产权益，避免在离婚诉讼中被动分割财产、遭受重大财产损失，正式委托庄荣华律师团队全权代理本案。
本案涉及房产、车位、豪华车辆、公司股权、银行存款、公积金、股票等多项大额夫妻共同财产，财产种类繁杂、标的金额巨大，分割难度极高。双方就感情破裂认定、大额夫妻共同财产分割比例、补偿金额、房屋居住权益、过户条件等核心问题争议巨大，无法自行协商达成一致。
办案期间恰逢2021年7月底南京疫情高发期，案件审理流程受限，庭审改为线上视频开庭。律师团队紧抓庭审契机，全面梳理财产证据、精准博弈谈判，最终为当事人争取远超初始方案的财产权益，一次性彻底解决全部离婚、财产纠纷。
二、案件核心争议焦点
1、双方夫妻感情是否彻底破裂，首次起诉离婚是否符合法定准予离婚条件；
2、案涉房产、车位、车辆、股权、存款、股票等多项资产如何认定夫妻共同财产范围；
3、大额夫妻共同财产如何合理分割，男方应当支付的财产折价款具体金额如何确定；
4、离婚后房屋居住权益、过户先后顺序如何约定，如何保障女方拿到全额补偿款后再配合过户，规避空房、无保障风险；
5、多项零碎财产、股权、金融资产如何兜底分割，实现全部家事纠纷一次性了结。
三、本案办案难点
1、首次起诉离婚存在不判离风险：常规司法实践中，首次起诉离婚若对方拉锯抗辩，法院存在不准予离婚的可能，案件周期将大幅拉长；
2、财产体系复杂、标的额巨大：案件涵盖房产、车位、豪车、公司股权、银行流水、股票、公积金等多重资产，取证、梳理、质证难度极大；
3、疫情影响庭审推进：南京疫情导致线下庭审暂停，案件审理节奏受限，线上庭审对律师临场谈判、举证、应变能力要求极高；
4、男方初始补偿方案偏低：庭审初期男方仅同意支付600万折价款，与女方应得合法权益存在较大差距，需要律师当庭博弈加价；
5、女方居住与过户权益无保障：若仅约定财产分割，未锁定居住权和过户前置条件，女方可能面临款项未收、房屋已过户、人财两空的风险；
6、零碎财产极易遗留隐患：股权、存款、首饰、个人资产等零碎财产若未统一兜底，极易引发后续二次分割诉讼。
四、律师办案策略与核心突破
庄荣华律师团队针对本案首次起诉离婚、大额复杂财产、疫情线上庭审、初始补偿偏低、居住权益无保障的多重难点，制定“全面取证固财产、当庭博弈提价款、锁定居住保障权、文书兜底无后患”的顶级家事办案策略，实现当事人财产利益最大化。
1、全方位调查取证，固定全部夫妻共同财产。律师团队主动调取男方银行流水、公司股权信息、资产登记资料、金融理财记录，完整梳理全部婚内共同财产范围，杜绝男方隐匿、转移财产，为高额分割诉求奠定完整证据基础。
2、精准法律研判，突破初始低价补偿方案。线上庭审初期，男方仅同意支付600万元折价款。律师精准核算房产、车辆、股权、金融资产整体价值，当庭申请休庭沟通，结合财产构成、婚内贡献、市场估值出具完整计算依据与法律理由，成功说服法官及男方将补偿款从600万提升至700万元，为当事人增收百万权益。
3、首创居住权保障条款，规避空房风险。为彻底保障女方权益，律师主动增设核心条款：男方全额付清700万折价款之前，女方享有房屋单独居住权，男方无权要求搬离，彻底解决过渡期居住问题，规避款项未到、房屋落空的重大风险。
4、锁定过户前置条件，权责完全倒置。明确约定女方仅在男方付清全部款项后，才配合办理房屋过户手续，将付款义务前置、过户义务后置，从法律层面杜绝男方拖欠款项、恶意过户的违约风险。
5、分类处置全部财产，兜底终结所有纠纷。对房产、车位、车辆、股权、存款、公积金、首饰衣物等全部财产逐一明确归属，约定各自名下资产归各自所有，一次性兜底处理全部婚内财产、债务争议，彻底杜绝二次诉讼。
6、灵活适配疫情庭审，高效推进结案。针对疫情线上开庭模式，律师优化庭审话术、举证逻辑、谈判节奏，利用线上调解便捷性，快速促成整体和解方案，两个月内极速结案。
五、诉讼办案流程
1、双方长期感情破裂、矛盾激化，男方起诉离婚，双方就大额财产分割争议巨大，无法自行协商；
2、女方委托庄荣华律师团队，律师全面梳理案情、调取全套财产证据、制定大额财产分割及权益保障方案；
3、2021年06月09日，案件正式在南京市建邺区人民法院立案受理；
4、受南京疫情影响，案件采用线上视频开庭方式审理，律师庭前充分模拟庭审、准备质证及谈判思路；
5、庭审中，律师通过举证、质证、法理辩论，先促成男方同意600万补偿方案，后当庭博弈、依法依规加价至700万元；
6、律师争取居住权、过户前置保障条款，细化分期付款规则、违约责任、房屋使用限制；
7、2021年08月20日，双方当庭达成完整调解协议，法院出具生效民事调解书，全案一次性圆满结案。
六、最终案件胜诉结果
核心胜诉成果：首次起诉顺利离婚、成功争取700万巨额财产折价款、锁定居住保障权与过户前置条件、全部财产纠纷一次性兜底终结
1、首次起诉成功离婚：无需二次起诉、无需长期诉讼拉锯，一次诉讼彻底解除婚姻关系，高效解决离婚诉求；
2、大额财产权益超额争取：在男方初始600万补偿基础上，律师当庭谈判加价，最终固定700万元财产折价款，为当事人直接新增百万合法权益；
3、房产、车位、豪车归属男方：案涉房屋、车位、雷克萨斯车辆统一归男方所有，适配男方实际使用需求，促成和解落地；
4、四期分期付款、权益稳定可控：明确700万元分四期逐年支付，清晰约定每期付款节点，固定男方履约义务；
5、专属居住权兜底保障：男方全款付清前，女方享有房屋单独居住权，彻底解决过渡期居住问题，规避人财两空风险；
6、过户条件严格锁定：男方付清全部款项后，女方才配合办理过户，从根本杜绝违约、拖欠、恶意过户问题；
7、全部财产纠纷彻底终结：股权、存款、公积金、股票、首饰、衣物等零碎财产全部明确归属，无任何遗留争议，案结事了；
8、诉讼费合理分担：案件受理费减半收取，由双方按比例分担，合理降低当事人诉讼成本。
七、本案调解文书（脱敏原版）
南京市建邺区人民法院 民事调解书
(2021)苏0105民初号
原告：A，女，汉族，住南京市建邺区。
委托诉讼代理人：庄荣华，江苏圣典律师事务所律师。
被告：B，男，满族，住南京市建邺区。
本院于2021年6月9日受理原告A诉被告B离婚纠纷一案，依法适用简易程序不公开开庭进行审理。原告A诉至本院要求与被告离婚，被告应诉后，同意调解解决纠纷。
本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：
一、原告A与被告B解除婚姻关系。
二、夫妻共同财产部分：1、现原、被告名下共同所有的南京市建邺区房屋所有权归被告B所有；2、位于建邺区车位归被告B所有；3、被告B给付原告A 700万元，该700万元由被告B分四期给付，其中：2021年12月30日前给付350万元、2022年12月30日前给付100万元、2023年12月30日前给付100万元、2024年12月30日前给付150万元；4、雷克萨斯轿车一辆归被告B所有；5、原、被告双方名下的存款、公积金、股票、股份等财产归各自所有；6、原、被告随身衣物、首饰、手表等财产归各自所有。
三、在前述条款明确的被告应向原告给付的700万元付清前，原告可暂时居住在南京市建邺区房屋内，被告应予配合；被告自愿在700万元付清前将前述房屋交给原告单独居住，如被告需回该房屋拿取相关物品原告应予配合；原告在居住期间不得将该房屋对外出租或允许他人共同居住使用，并不得对房屋结构或装潢进行破坏，保证房屋整体结构及室内装潢的完整性。
四、原告在被告付清700万元款项后的十日内配合被告办理前述房屋的过户登记手续。
五、本案案件受理费34600元，减半收取17300元，该款项中的7300元由原告负担、10000元由被告负担（前述款项由原、被告于本调解书生效之日起三十日扣除已缴纳款项后直接交至本院账户）。
上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。双方当事人一致同意本调解协议的内容自双方在调解协议上签名或捺印后即具有法律效力。
审 判 员 陆真国
二O二一年八月二十日
法 官 助 理 唐梦影
书 记 员 赵 丽
八、本案核心法律要点与办案实务
（一）首次起诉离婚可通过调解快速结案
首次起诉离婚并非必然不判离，在双方存在离婚合意、律师充分举证、法院居中调解的前提下，可一次性调解离婚，无需经历六个月冷静期、无需二次起诉，极大缩短维权周期。
（二）婚内多重资产均属于夫妻共同财产分割范畴
婚姻存续期间取得的房产、车位、车辆、股权、银行存款、公积金、股票、理财等全部资产，无特殊财产约定的，均属于夫妻共同财产，当事人依法享有平等分割权益，律师可通过调查取证全面固定财产范围，杜绝隐匿转移。
（三）离婚调解可当庭博弈调整财产补偿金额
离婚调解并非被动接受方案，专业家事律师可依托完整财产证据、精准价值核算、法理依据，在庭审中当庭谈判、争取加价，突破对方初始低价方案，最大限度提升当事人财产收益。
（四）离婚案件可依法约定过渡期居住权保障
房产归一方所有的离婚案件，另一方可以通过法院调解文书明确款项付清前的合法居住权，属于合法有效的家事权益约定，能够完美规避过户、付款过渡期的居住风险，是家事维权的重要实务技巧。
（五）付款前置、过户后置是大额财产维权核心
大额折价款分割案件，务必锁定先付款、后过户的履行顺序，通过司法文书固定履约流程，是防止对方拖欠款项、恶意履约、保障己方财产权益的关键风控条款。
九、律师专业点评
本案是南京建邺法院年度极具参考价值的首次起诉离婚、千万级家庭资产分割、当庭谈判增收百万权益、附带居住权保障的顶级家事胜诉案例，充分展现了专业婚姻家事律师在大额离婚案件中的核心价值与关键作用。
实务中，大额资产离婚案件争议极其复杂，男方往往凭借资产优势、信息优势压低补偿金额、隐匿婚内财产，女方极易陷入被动，接受不合理分割方案。同时疫情期间线上庭审变数大、谈判窗口期短，当事人自行应诉几乎无法争取最优权益。
本案最大的办案亮点，在于精准庭审博弈+全方位权益兜底。庄荣华律师团队不仅通过全面取证固定了全部婚内大额资产，更紧抓庭审黄金调解窗口期，当庭休庭研判、精准核算财产价值，成功将补偿款从600万提升至700万，直接为当事人创造百万级财产收益。同时主动增设居住权、过户前置条件、房屋使用限制等保护性条款，从钱款、居住、过户三大维度全方位锁死当事人合法权益，真正实现利益最大化。
本案清晰印证：复杂大额离婚财产案件，有无专业家事律师代理，最终分割结果差距极大，专业庭审谈判、文书风控、权益设计，是当事人守住千万家产、争取最优分割结果的核心关键。
十、办案感悟与当事人维权指引
1、首次起诉离婚无需被动等待：只要证据充分、律师专业调解得当，第一次起诉即可顺利离婚，无需二次诉讼，高效解除婚姻束缚；
2、大额离婚财产切勿自行协商：面对房产、股权、豪车、金融资产等复杂财产，当事人自行谈判极易吃亏，专业律师取证、核算、博弈可大幅提升分割收益；
3、庭审调解存在极大加价空间：离婚调解方案并非一成不变，律师可依托证据与法律依据当庭谈判调价，彻底扭转不利分割局面；
4、过渡期居住权是女方重要保障：房产归对方所有的案件，务必争取付款结清前的居住权益，避免无房居住、钱款未到的双重风险；
5、履行顺序必须文书法定固化：大额补偿案件坚持先收款、后过户，通过法院文书固定履约顺序，杜绝对方违约、拖欠、扯皮隐患；
6、复杂家事案件务必全面兜底，将股权、存款、首饰等零碎财产全部结清，实现一次诉讼、彻底结案、再无纠纷。
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江苏圣典律师事务所｜婚姻家事与财富管理主任律师：庄荣华
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