【假离婚】伪造离婚判决书卖房被识破 想要回中介费被驳回
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南京快速离婚权威案例精确指导-庄荣华律师讲解
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赵女士在苏州有套房产想要出手，便在市里找了一家中介公司挂牌找买家。因为房子是赵女士结婚以后买的，中介表示现在想卖得要她丈夫也签字同意才能卖。赵女士和丈夫感情不好但没有离婚，平时也都是各过各的。这房子也是她自己的投资，想到卖方不仅要丈夫出面，可能钱都要被丈夫拿去一半，赵女士心有不甘，便打起了“离婚”的主意。
现在找丈夫去离婚显然不现实，赵女士从网上找了份离婚判决书，稍作修改打印了一份，又找了街上小广告去刻了个法院公章盖上，一份山寨判决书便出炉了。中介公司很快找到了卖家，一切手续办理妥当，就等双方将房产过户了。然而就在房产交易管理中心，工作人员一眼就看出来这份判决书有问题，一核实，果然是假的。赵女士偷鸡不成蚀把米，因为伪造文书和公章被公安机关行政处罚，房产交易也就这么黄了。
房子没卖成，赵女士想要回4000元中介费。但中介公司不干了，他们认为中介工作已经完成了，双方合同也签了，因为过户问题最终导致交易不成功，不是中介的责任。最终赵女士一纸诉状告到了法庭。
姑苏法院民五庭法官介绍，如今房屋买卖中因为中介合同导致的纠纷居高不下。房屋没卖成，中介费应不应该退，双方基本各执一词。对房主来说，房子卖成了还好，中介费可以转嫁到买家身上。一旦房子没卖成中介费都得自己掏，多来几次肯定吃不消。那么中介费能不能退呢？本案中虽然最终交易没能完成，但其原因在于赵女士伪造手续，而中介公司已经完成了所有服务，导致合同无法履行的过错责任在赵女士一方。在中介公司没有过错的情况下，他们投入人力物力提供服务，理应收取相应的费用，因此赵女士的要求法院难以支持。最终法院驳回了赵女士的诉讼请求。
作者单位：苏州市姑苏区人民法院
附南京司法局新闻：
9月20日至21日，我市顺利举行2014年国家司法考试。这是我市司法考试工作连续十三年平稳、安全、顺利、有效实施。南京市国家司法考试工作多次受到部、省等上级部门的肯定和表彰，许多做法在全省被推广。
2014年，南京考区报名人数6783人，较2013年增加523人，是近年来报考人数最多的一年。按照省司法厅司法考试标准化建设要求，共设4个考点，在统一标准化考场、统一监考流程的基础上，实现了统一播放监考指令、统一网络监控、统一金属探测等标准化措施。
一是在组织考试工作中，市局与市教育局密切配合，协调联动，共同组织考点学校的校长、分管校长、考务负责人进行培训，考前一天，分赴各个考点学校对全体监考老师进行培训，梳理交接细节。另外，对局内和借调工作人员分类进行业务培训，确保每个考务人员理解岗位要求、牢记岗位要求、落实岗位要求。
二是在保障考试工作中，市局主动与公安、保密、无线电管理、电力、网络等部门对接，提前协调，组织专门力量对考场的安全保障、设施设备、安全通道等进行全面检查，确保考试期间治安、交通、用电、网络、卫生等安全。
三是在严肃考风工作中，市局为落实从严治考要求，在市教育局、市经信委、市保密局的大力支持下，加强防范和打击考试作弊工作，全市出动工作人员20多人、无线电保障车8台，启用金属探测仪50多个，对各考点周边进行考前的排查和考中的监控，确保考生公平考试。
四是在服务考生工作中，四个考点学校均为残疾人、孕妇提供相关帮助；开放学校医务室，提供应急保障；考前对考场交通线路、公交线路、就餐休息都事先做了详细调研，发布了考前须知，使考生尽早知道考点学校、交通出行、食宿及有关注意事项等信息。同时，联系有条件的考点学校，做好中餐供应；联系交警、城管，疏导车辆、减少噪声，尽力为考生创造良好考试条件。
附南京司法局新闻：
9月20日至21日，我市顺利举行2014年国家司法考试。这是我市司法考试工作连续十三年平稳、安全、顺利、有效实施。南京市国家司法考试工作多次受到部、省等上级部门的肯定和表彰，许多做法在全省被推广。
2014年，南京考区报名人数6783人，较2013年增加523人，是近年来报考人数最多的一年。按照省司法厅司法考试标准化建设要求，共设4个考点，在统一标准化考场、统一监考流程的基础上，实现了统一播放监考指令、统一网络监控、统一金属探测等标准化措施。
一是在组织考试工作中，市局与市教育局密切配合，协调联动，共同组织考点学校的校长、分管校长、考务负责人进行培训，考前一天，分赴各个考点学校对全体监考老师进行培训，梳理交接细节。另外，对局内和借调工作人员分类进行业务培训，确保每个考务人员理解岗位要求、牢记岗位要求、落实岗位要求。
二是在保障考试工作中，市局主动与公安、保密、无线电管理、电力、网络等部门对接，提前协调，组织专门力量对考场的安全保障、设施设备、安全通道等进行全面检查，确保考试期间治安、交通、用电、网络、卫生等安全。
三是在严肃考风工作中，市局为落实从严治考要求，在市教育局、市经信委、市保密局的大力支持下，加强防范和打击考试作弊工作，全市出动工作人员20多人、无线电保障车8台，启用金属探测仪50多个，对各考点周边进行考前的排查和考中的监控，确保考生公平考试。
四是在服务考生工作中，四个考点学校均为残疾人、孕妇提供相关帮助；开放学校医务室，提供应急保障；考前对考场交通线路、公交线路、就餐休息都事先做了详细调研，发布了考前须知，使考生尽早知道考点学校、交通出行、食宿及有关注意事项等信息。同时，联系有条件的考点学校，做好中餐供应；联系交警、城管，疏导车辆、减少噪声，尽力为考生创造良好考试条件。