雨花台区离婚胜诉案例：首次起诉离婚全程高效调解，房产、财产、
原创作者：庄荣华律师团队｜极简家事普法
审理法院：南京市雨花台区人民法院
承办法官：罗贵明（副庭长）
结案时间：2021年01月26日
办案周期：不到1个月极速结案（2021年1月6日立案）
办案律所：江苏圣典律师事务所 婚姻家事与财富管理部
一、案情背景
本案为雨花台区首次起诉离婚、无争议遗留、全维度一次性调解结案的高效家事经典案例。我方委托人为男方，夫妻双方长期因家庭琐事、生活分歧、情感隔阂产生持续矛盾，夫妻感情彻底破裂，婚姻关系名存实亡。双方就离婚、房产分割、债务承担等问题无法自行协商一致，无法办理协议离婚。
值得一提的是，当事人此前涉夫妻家庭民间借贷纠纷案件，同样全程委托庄荣华律师团队代理，对团队专业办案能力高度认可。本次离婚纠纷，当事人继续全权委托我方律师应诉，希望通过专业诉讼手段，一次性彻底解决离婚、房产、财产、债务全部争议，彻底斩断婚姻纠葛、实现无隐患结案。
二、案件核心争议焦点
1、双方长期感情不和、矛盾频发，夫妻感情是否达到法定破裂标准，首次起诉能否顺利离婚；
2、夫妻共同房产归属、房屋折价款金额、支付方式、支付周期如何合法合理确定；
3、房屋剩余银行贷款偿还责任、过户义务、相关税费、物业水电等附属费用如何划分承担；
4、双方名下其他财产、个人债务、共同债务如何界定归属，彻底杜绝后续遗留纠纷。
三、本案办案难点
1、属于第一次起诉离婚，若无有效调解方案，法院大概率不会直接判离，极易面临驳回起诉、拉长离婚周期的问题；
2、涉案房产为夫妻核心大额共同财产，涉及折价款分期支付、贷款后续偿还、过户配合、附属费用承担等多重细节，极易产生后续扯皮纠纷；
3、财产、债务、过户、房屋交接多项问题交织，若条款约定模糊，会导致当事人后续产生二次诉讼、执行难等风险；
4、双方前期存在诉讼纠纷基础，对立情绪较重，整体调解协商难度较高。
四、律师办案策略与核心突破
庄荣华律师团队依托多年家事调解实战经验，结合本案当事人二次委托、案件要素复杂的特点，制定快速调解、全要素敲定、条款锁死、一次性了结的专属办案方案：
1、全盘梳理案件基础事实，精准把控调解节奏：律师全面梳理夫妻感情破裂事实、房产权属、贷款情况、双方财产债务明细，精准研判案件争议核心，规避首次起诉离婚的败诉风险，全力推动诉中调解。
2、居中斡旋双向沟通，化解双方对立情绪：依托过往案件代理基础，熟悉双方争议症结，积极对接对方当事人及法院，反复沟通协商，逐步化解双方矛盾，搭建协商基础，推动双方就核心问题达成共识。
3、精细化敲定房产分割与履约条款：精准敲定房屋归属、80万折价款三期支付方案，同时增设任意一期逾期、全额加速到期、可全部强制执行的违约保障条款，彻底锁定我方当事人回款权益。
4、全覆盖细化附属权责，实现零遗留争议：逐一明确房屋贷款偿还主体、过户配合时限、全部税费承担、水电物业维修基金费用、房屋交接时间、室内家具家电归属等全部细节，做到面面俱到、权责清晰。
5、财产债务一刀切切割，彻底终局结案：明确双方名下财产、债务各自独立承担，原告自愿放弃其他诉求，实现本案所有婚姻、财产、债务纠纷一次性了结，杜绝后续二次纠纷。
五、诉讼办案流程
1、纠纷起因：夫妻长期感情破裂，双方就离婚、房产、债务争议无法协商一致，男方委托律师起诉离婚；
2021年1月6日，案件在南京市雨花台区人民法院正式立案；
律师快速梳理案情、证据与财产明细，对接法院与对方当事人开展多轮诉前、诉中调解；
双方就离婚、房产分割、折价款支付、过户、债务、房屋交接等全部事项达成完整一致方案；
2021年1月26日法院出具正式民事调解书，全案不到1个月圆满终结。
六、最终案件胜诉结果
核心胜诉成果：首次起诉极速离婚，房产、折价款、过户、债务、财产全部一次性清零解决
1、婚姻关系顺利解除：双方自愿离婚，婚姻关系合法解除，彻底终结婚姻纠纷；
2、房产分割方案最优、回款有强制保障：案涉房屋归女方所有，女方需向我方男方支付房屋折价款共计80万元，分三期支付，任意一期逾期未付，我方有权就全部未付款项一次性申请强制执行，回款风险全面锁定；
3、贷款、税费、附属费用权责明确：房屋后续贷款由女方独立偿还，过户全部费用、水电、物业、维修基金等所有相关费用均由女方承担，我方无任何后续负担；
4、房屋交接、物品归属清晰：明确房屋交接时间，室内家具家电随房屋归属女方，无物品争议；
5、财产债务彻底切割：双方各自名下财产归各自所有、债务各自承担，所有纠纷一次性了结，再无其他争议；
6、案件诉讼费由原告女方承担，当事人零负担、无遗留、无后患，对案件结果高度满意。
七、本案裁判文书（脱敏原版）
江苏省南京市雨花台区人民法院 民事调解书
(2021)苏0114民初号
原告：A，女，汉族，住南京市江宁区。
被告：B，男，汉族，住南京市。
委托诉讼代理人：庄荣华，江苏圣典律师事务所律师。
原告A与被告B离婚纠纷一案，本院于2021年1月6日立案受理，依法适用简易程序公开开庭审理。
原告诉讼请求：1、判决原、被告离婚；2、判令共有房屋归被告所有，被告补偿原告773300元并承担后续房屋贷款；3、本案诉讼费由被告承担。
本案审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：
一、原告A与被告B自愿离婚；
二、案涉房屋归原告A所有，原告A向被告B支付房屋折价款共计800000元，支付方式：2021年6月1日前支付50万元，2021年12月31日前支付15万元，2022年12月31日前支付剩余15万元；若原告任意一期未按时足额支付，被告有权就全部未付款项一并申请强制执行；案涉房屋自2021年2月起产生的银行贷款本息由原告A自行偿还；
三、被告B于2021年5月1日前配合原告办理房屋过户登记手续，将房屋登记至原告一人名下，全部办证及过户相关费用由原告A承担；
四、案涉房屋所产生的水电费、物业费、维修基金等全部相关费用均由原告A承担；
五、双方各自名下财产归各自所有，各自名下债务由各自独立承担；
六、双方于2021年2月10日前完成房屋交接，房屋内家电、家具等设施全部归原告A所有；
七、原告自愿放弃其他诉讼请求，双方就本案婚姻、财产、债务等全部纠纷一次性了结，再无任何争议。
本案案件受理费减半收取5496元，由原告A负担。
本调解协议经双方当事人签字或捺印后即具有法律效力，本院予以确认。
南京市雨花台区人民法院
审判员：罗贵明
二〇二一年一月二十六日
书记员：邱韵
八、律师专业点评
本案是雨花台区法院典型的首次起诉、极速调解、全要素一次性结案的优质离婚案例。很多当事人误以为第一次起诉离婚很难判离、案件周期漫长、财产债务无法一次性理清，实则通过专业家事律师的调解把控与条款设计，完全可以实现快速、干净、无后患的离婚结果。
本案最大亮点在于全维度争议清零处理，不仅顺利离婚、敲定80万大额房产折价款，更通过精细化条款设计，锁定分期付款违约加速到期权益，彻底杜绝对方拖延付款、拒不履约的风险。同时将贷款偿还、过户义务、税费承担、物业费用、房屋交接、物品归属、债务切割等所有细碎问题全部书面固定，从根源杜绝后续二次诉讼、执行纠纷。
当事人二次选择委托我方团队，正是基于对我们复杂家事案件调解能力、风险把控能力、细节处理能力的高度认可，最终实现不到一个月极速结案，圆满达成全部维权目标。
九、办案感悟与当事人维权指引
离婚诉讼的核心价值，不仅是“成功离婚”，更在于干净离婚、无后患离婚、权益最大化离婚。普通当事人自行调解、应诉，往往只关注房产、钱款核心问题，容易忽略过户、违约、税费、附属费用等细节漏洞，为后续纠纷埋下巨大隐患。
首次起诉离婚、涉及大额房产分割、分期付款履约、债务复杂的案件，极其依赖专业家事律师的经验把控。律师可以精准搭建调解方案、细化全部权责条款、锁定履约风险，实现离婚、财产、债务、过户、交接全部问题一次性彻底解决，真正做到案结事了、再无纠葛。
#雨花台区离婚案例 #首次起诉离婚 #离婚房产分割 #80万房屋折价款 #离婚一次性了结财产债务 #离婚分期履约强制执行 #庄荣华律师胜诉案例
江苏圣典律师事务所｜婚姻家事与财富管理主任律师：庄荣华
咨询联系方式：13770501904
办公地址：江苏省南京市建邺区奥体大街68号国际研发总部园4A幢6‑7层
律所资质：江苏省优秀律师事务所、青奥会法律服务供应商、江苏省十佳涉外律师事务所、全国法律援助先进集体、江苏省三星级专利代理机构