原创作者：庄荣华律师团队｜极简家事普法 审理法院：南京市栖霞区人民法院 承办法官：程前葆（家事庭庭长） 法官助理：赵永雷 见习书记员：谢晴雯 承办律师：庄荣华、许萍萍（江苏圣典律师事务所） 立案时间：2024 年 3 月 6 日 结案时间：2024 年 8 月 21 日 办案历时：5 个月，首次起诉调解离婚，财产、抚养权、债务一揽子调解完毕 案件核心标签：栖霞区离婚纠纷｜首次起诉调解离婚｜离婚两套房产分割｜婚前出资房产份额认定｜子女抚养费探视权｜车辆分割｜折价补偿分期支付｜债权债务各自承担 案件类型：离婚纠纷｜子女抚养权、抚养费、探视权纠纷｜夫妻共同房产分割｜动产分割｜离婚调解

一、完整案情简介

本案系南京栖霞区第一次起诉即调解离婚的典型家事调解成功案例。我方委托人系男方，夫妻双方长期因家庭矛盾、财产争议产生冲突，夫妻感情彻底破裂，双方自 2024 年 2 月 17 日开始分居，无法自行协商达成离婚协议，男方委托庄荣华律师团队代理本次离婚诉讼，争取在财产分割、子女抚养上实现利益最大化。

本案财产结构比较复杂，涉及两套房产：一套是男方婚前出资购买，但登记在夫妻双方名下；另一套属于婚后标准夫妻共同房产。两套房屋的出资来源不同，双方对于两套房屋各自应当占有的份额争议巨大。同时还存在车辆、公积金、理财、存款等多项夫妻共同资产；婚生子的抚养权、抚养费、寒暑假及春节探视方案，以及债权债务承担均存在分歧。

接受委托后，庄荣华律师团队全面梳理两套房产的出资凭证、购房资料、资产清单，结合孩子实际长期随女方生活的客观现状，制定调解方案：在抚养权上做出合理让步，重点争取房产份额、车辆归属、折价补偿款支付方案与债务隔离。经过多轮庭审调解谈判，双方最终达成一揽子调解协议，对离婚、子女抚养、两套房产归属、车辆、折价补偿、分期支付、债权债务全部一次性处理完毕，法院出具民事调解书，调解书具备强制执行力，当事人一次性彻底了结全部婚姻纠纷。

二、全案核心争议焦点

焦点一：夫妻感情是否破裂，是否可以在第一次起诉中达成离婚 双方分居时间较短，属于首次起诉离婚，如判决，存在不判离风险，核心目标是推动双方达成调解离婚。

焦点二：两套房产的份额如何认定、归属与折价补偿如何安排 第一套房屋男方婚前出资贡献大，但登记在双方名下；第二套属于婚后共同房产。双方对两套房屋的分割比例分歧巨大，同时还要处理剩余房贷、过户时间、抵押涤除等配套问题。

焦点三：婚生子抚养权、抚养费标准以及详细探视方案 双方争议集中在抚养权归属、每月抚养费金额，以及平时、寒暑假、春节节假日的探视时间、接送安排。

焦点四：车辆、公积金、理财、存款等名下各类资产分割 双方名下企业年金、公积金、理财、微信支付宝余额等流动资产如何划分。

焦点五：夫妻共同债权、债务如何承担，是否隔离个人债务风险 确定债权债务归属，约定各自名下债权归各自享有、债务各自承担，避免后续被对方债务牵连。

三、本案办案难点

难点 1：首次起诉离婚，存在法院不予判决离婚风险 双方分居时间短，若坚持走判决路径，第一次起诉很可能不判离婚，会拉长诉讼周期，因此本案最优路径是法庭调解。

难点 2：两套房产出资结构不一样，份额协商难度高 一套房屋带有男方婚前大额出资，登记双方共有；另一套纯婚后共同房产。双方对房屋价值、各自贡献、分割比例预期差距很大。同时叠加剩余贷款、抵押涤除、过户时间节点安排，法律程序复杂。

难点 3：子女探视细节难以达成共识 除每月常规探视，寒暑假、春节轮流抚养、接送责任等细节，极易反复拉扯，需要设计可落地、可执行的探视条款。

难点 4：大额房屋折价补偿款支付周期长，存在后续执行风险 双方约定高达 80 万折价补偿款，一部分用代为偿还贷款抵扣，剩余 60 万分 6 年分期支付。需要设置违约条款，一旦逾期，原告可一次性申请强制执行全部剩余款项，锁定履约保障。

难点 5：资产类型多，需要一次性打包处理，防止遗留后续纠纷 房产、车辆、公积金、理财、存款、债权债务全部需要写进调解协议，明确 “一次性了结，再无其他纠葛”，避免后续对方再次起诉分割财产。

四、律师团队全套调解办案策略

1、评估诉讼风险，优先选择调解离婚路径 首次起诉、分居时间不长，判决离婚不确定性高。团队评估后确定以调解作为核心方案，一次性解决全部争议，省去二次诉讼时间成本。

2、区分两套房产出资贡献，设计差异化份额方案 结合男方婚前出资贡献，谈判确定：男方婚前出资房屋男方 65%、女方 35%；婚后共同房产女方 60%、男方 40%，以此为基础确定房屋归属与补偿金额。

3、结合子女现状，协商抚养权，精细化拟定探视方案 考虑婚生子长期随女方生活，同意孩子由女方直接抚养；固定每月 5500 元抚养费标准，细化每月常规探视、暑假连续居住、春节轮流抚养、寒暑假探视，明确接送责任，探视条款具备可执行性。

4、妥善安排折价补偿款支付，增设逾期一次性到期的违约条款 总额 80 万补偿款，一部分以男方代为偿还房贷抵扣 20 万，剩余 60 万分 6 期逐年支付；增加违约加速到期条款，只要一期逾期，债权人可一次性申请全部余款强制执行，降低委托人回款风险。

5、名下各类动产、账户资产直接简化处理 双方各自名下公积金、企业年金、理财、银行卡、支付宝微信余额全部归各自所有，减少对账工作量，简化调解方案。车辆归男方所有。

6、明确债权债务隔离，约定纠纷一次性了结 调解协议写明各自名下债权归各自享有，各自名下债务由个人自行偿还；约定本案全部纠纷一次性处理完毕，双方再无其他争议，杜绝后续再次起诉。

五、完整办案经过

1、男女双方 2015 年登记结婚，2016 年生育一子；婚后产生严重家庭矛盾，2024 年 2 月 17 日开始分居。 2、女方向栖霞法院起诉离婚，男方委托庄荣华、许萍萍律师应诉。 3、2024 年 3 月 6 日本案立案，案件转为普通程序独任不公开审理。 4、律师团队收集两套房屋购房合同、出资流水、资产明细，梳理全部夫妻共同财产清单，评估分割方案。 5、庭审及调解阶段，双方针对房产份额、抚养权、抚养费、探视、补偿款分期支付多轮协商谈判。 6、双方就全部事项达成一致调解方案，法院审查确认调解协议内容。 7、2024 年 8 月 21 日，南京市栖霞区人民法院出具离婚民事调解书，双方正式离婚，全部财产、子女、债务问题一次性处理完毕。

六、全案最终调解结果

1、调解离婚：首次起诉即在法院调解下解除婚姻关系，无需等待二次起诉。 2、子女抚养安排：婚生子由女方直接抚养；男方每月支付抚养费 5500 元，支付至孩子年满 18 周岁。探视方案细化：每月 2 次周末探视；暑假孩子可随男方共同生活 30 天；春节除夕至正月初六单双年轮流，寒假单数年男方可接走 7 天；由男方负责接送，女方予以配合。 3、两套房产分割

• 建邺区铂金时代公寓房屋归男方所有；
• 栖霞区学森路房屋归女方所有，剩余房贷自 2024 年 9 月起由女方承担。 4、车辆：苏 A 号牌小轿车归男方所有。 5、折价补偿款：双方互负折价抵扣后，男方合计补偿女方 80 万元。其中 20 万以男方代为偿还女方房屋贷款抵扣；剩余 60 万分 6 期，每年支付 10 万元；任何一期逾期，女方可一次性申请强制执行全部剩余款项。 6、资产简化分割：双方各自名下企业年金、公积金、理财、银行卡、支付宝、微信余额归各自所有。 7、债权债务隔离：各自名下债权归各自享有，各自名下债务由各自承担。 8、纠纷一次性了结：双方就本案所有争议一次性处理完毕，再无其他纠葛。 9、诉讼费用：案件受理费减半收取 18857 元由原告承担；保全费 5000 元由被告承担。

七、脱敏版完整裁判文书

南京市栖霞区人民法院民事调解书

（2024）苏民初号 原告：A，女，汉族，住江苏省南京市栖霞区。 被告：B，男，汉族，住江苏省南京市建邺区。 委托诉讼代理人：庄荣华、许萍萍，江苏圣典律师事务所律师。

原告 A 与被告 B 离婚纠纷一案，本院于 2024 年 3 月 6 日立案后，依法转为普通程序独任审理，不公开开庭进行了审理。

经审理查明：原告 A 与被告 B 于 2015 年登记结婚，2016 年生育儿子王某某。原、被告因感情不和自 2024 年 2 月 17 日分居至今，原告诉至本院要求离婚，被告同意离婚。

本案审理过程中，经本院主持调解，双方自愿达成如下协议： 一、原告 A 与被告 B 离婚； 二、婚生子王某某（2016 年生）由原告 A 直接抚养，被告 B 每月支付抚养费 5500 元，自 2024 年 9 月起至孩子年满 18 周岁止，每月月底前支付； 三、被告 B 探望婚生子：自 2024 年 9 月起每月探望 2 次，每月第 2、4 周周六上午 9 时至周日下午 6 时；暑假期间孩子随被告共同生活 30 天；春节除夕至正月初六单双年轮流，2025 年春节随原告生活，2026 年随被告生活，以此类推；单数年寒假被告可接孩子共同生活 7 天；探视由被告负责接送，原告予以协助； 四、南京市建邺区松花江东街号铂金时代公寓幢二单元室房屋（含装修家具家电）归被告 B 所有； 五、南京市栖霞区学森路** 号幢单元室房屋（含装修家具家电）归原告 A 所有，该房屋剩余银行贷款自 2024 年 9 月起由原告 A 承担； 六、双方各自名下企业年金、住房公积金、住房补贴、银行存款、理财产品、支付宝余额、微信余额归各自所有； 七、车牌号苏 A小轿车归被告 B 所有； 八、双方折价款项互相冲抵后，被告 B 支付原告 A 折价补偿款合计 800000 元；其中 20 万元由被告代为偿还案涉房屋贷款至 2027 年 8 月，用于抵扣补偿款；剩余 60 万元，被告分别于 2025 年 2 月底、2026 年 2 月底、2027 年 2 月底、2028 年 2 月底、2029 年 2 月底、2030 年 2 月底各支付 10 万元；若被告任何一期未按期足额支付，原告有权就全部剩余未付款项一次性申请法院强制执行； 九、原告 A 于 2027 年 8 月底前结清栖霞区案涉房屋剩余贷款；被告 B 于 2027 年 9 月底前协助办理抵押涤除；抵押涤除后 15 日内协助原告办理房屋过户；原告在该房屋过户完成后 10 日内，协助被告办理建邺区房屋过户手续； 十、双方各自名下享有的债权、负担的债务由各自享有、承担； 十一、双方就本次离婚纠纷一次性处理完毕，再无其他纠葛； 十二、案件受理费 37714 元（原告预缴），减半收取 18857 元，由原告 A 负担；财产保全费 5000 元（被告预缴），由被告 B 负担。

上述协议符合法律规定，本院予以确认。双方当事人或特别授权代理人签字即发生法律效力。当事人拒绝签收调解书，不影响调解协议效力。一方不履行调解协议，另一方可以持调解书向人民法院申请强制执行。

南京市栖霞区人民法院 审判员：程前葆 法官助理：赵永雷 见习书记员：谢晴雯 二〇二四年八月二十一日

八、核心法律实务要点

1、首次起诉离婚，调解是快速离婚重要路径 第一次起诉离婚，若没有法定感情破裂证据，法院大概率判决不准离婚。但是双方能在法庭主持下达成调解协议，法院可以直接出具调解书，一次诉讼即可离婚，无需等待分居满一年或二次起诉。离婚调解书和离婚证具有同等法律效力。

2、婚前出资、婚后加名房产，不必然对半分割 一方婚前出资购房，婚后登记在双方名下，属于夫妻共同财产，但分割时法院会参考婚前出资贡献、购房资金来源，调解时可以协商确定非均等分割比例，不一定严格一人一半。

3、探视权可以细化到节假日、寒暑假，写入调解书，具备强制执行力 简单写 “享有探视权” 执行难度大；调解中可以详细约定每月、暑假、春节、寒假探视时间、接送义务，写入调解书，对方不配合探视，可直接申请强制执行。

4、大额分期补偿款，务必设置逾期加速到期条款 房屋折价补偿款分期支付时，一定要约定一旦任何一期逾期，债权人可以一次性主张全部剩余款项，避免对方长期拖欠，分段起诉。

5、调解协议可约定 “一次性了结，再无其他纠纷” 调解书中增加该条款，能够有效防止离婚后一方再次起诉，主张重新分割夫妻共同财产。

6、债务隔离条款在离婚调解中非常关键 约定各自名下债务由各自承担，能够在夫妻二人内部划分债务责任（注意：该约定不能对抗外部债权人，如果是夫妻共同债务，债权人依然有权起诉夫妻双方；内部承担约定仅在夫妻之间有效）。

九、律师专业深度点评

本案是南京家事诉讼中调解离婚的标杆案例。很多当事人误以为第一次起诉离不掉，必须等第二次起诉。实际上只要双方对离婚、子女、财产能够达成基本共识，在律师协助下，通过法庭调解，一次诉讼就可以拿到离婚调解书，快速解除婚姻关系。

本案难点在于两套房产出资结构不同，财产标的金额巨大，同时叠加抚养费、节假日探视、贷款涤除、过户时间、大额分期补偿等多重细节。如果选择判决，不仅有不判离风险，房产份额认定、后续执行也会充满不确定性。

庄荣华律师团队采取 “抓大放小” 调解思路：在子女抚养权上尊重孩子现状，同意由女方抚养；将谈判重心放在两套房产的份额划分、车辆归属、折价补偿款总额、付款节点与违约保障上。通过多轮法庭调解，把所有细节全部落实到调解书条款内，尤其是分期支付的加速到期违约条款，为委托人后续回款提供强力保障。同时对双方名下各类存款、公积金、理财做简化处理，并且约定全部纠纷一次性了结，避免后续再生诉讼。

调解离婚最大优势：一次性解决离婚、抚养权、抚养费、探视、房产、车辆、贷款、过户、补偿款、债权债务全部问题，诉讼周期短，矛盾缓和，文书具备强制执行力。

十、当事人维权实操指引

1、第一次起诉离婚，优先评估调解可能性 若双方都同意离婚，仅财产、子女谈不拢，建议委托律师参与法庭调解，争取一次诉讼离婚，节省时间成本。

2、婚前出资婚后加名房产，提前准备出资证据 保留购房转账记录、银行流水、资金来源证明，谈判或诉讼中用于证明个人出资贡献，争取更高房产份额。

3、拟定探视方案时，务必细化节假日、寒暑假安排 笼统的探视约定执行困难，调解时明确时间、接送人、地点，写进调解书，方便后续强制执行。

4、大额折价补偿分期支付，一定要设置违约加速到期条款 这是保护收款方最重要的条款，防止对方逐年拖欠，导致多次诉讼。

5、离婚调解约定债务各自承担，对内有效，不能对抗外部债权人 如果属于夫妻共同债务，债权人依然有权起诉夫妻两个人；夫妻之间的债务承担约定，只能在双方之间追偿。

十一、核心法律依据

1、《民法典》第一千零七十九条：人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。双方达成调解离婚的，由法院出具调解书。 2、《民法典》第一千零八十五条：离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议。 3、《民法典》第一千零八十六条：离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议。 4、《民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 5、《民事诉讼法》：民事调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力；一方不履行调解书，另一方有权申请强制执行。

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