六合区离婚案例：男方首次起诉顺利离婚，精准核算婚后还贷及房屋
原创作者：庄荣华律师团队｜极简家事普法
审理法院：南京市六合区人民法院大厂法庭
承办法官：陈岩法官
结案时间：2020年6月29日
立案时间：2020年4月23日
办案时长：不足2个月，极速审结
办案律所：江苏圣典律师事务所 婚姻家事与财富管理部
一、案情背景
本案委托人系男方，双方经人介绍相识相恋，婚前相处时间较短，婚姻基础薄弱。婚后双方因性格差异、生活习惯不合频繁发生争吵、长期冷战，加之生活琐事积累矛盾，夫妻感情持续消耗、彻底破裂，婚姻关系名存实亡，完全无继续维系的可能。
双方就离婚事宜虽无重大争议，但在夫妻共同财产分割问题上分歧极大、僵持不下。女方坚决不同意分割婚内共同财产，尤其针对房屋婚后还贷及对应增值部分拒绝给予男方任何补偿，导致双方始终无法达成协议离婚，离婚纠纷长期搁置。
本案系男方第一次起诉离婚，当事人自身不熟悉离婚诉讼流程，对婚后房屋还贷、增值部分的法律认定、计算方式、分割规则完全不了解，缺乏自主维权能力。为彻底解决婚姻纠纷、依法争取自身婚内财产合法权益，实现顺利离婚并获取对应财产补偿，当事人全权委托庄荣华律师团队代理本案诉讼。
二、案件核心争议焦点
结合本案婚姻状态、财产争议及双方对抗情况，案件核心争议焦点清晰明确：
1、双方长期矛盾、感情疏离，夫妻感情是否达到法定彻底破裂标准，男方首次起诉能否顺利离婚；
2、案涉房屋婚后共同还贷部分及对应增值部分如何依法认定、精准计算，女方是否应当向男方支付财产补偿、补偿金额如何确定。
三、本案办案难点
本案属于典型的婚内还贷增值财产分割纠纷，看似案情简单，实则存在两大核心维权难点：
1、女方恶意拒分财产，调解阻力极大：女方明知婚内还贷及增值属于夫妻共同权益，仍坚决拒绝分割、拒绝补偿，无自主协商退让空间，财产争议对抗性极强；
2、当事人专业知识空白，维权无方向：男方完全不掌握婚后还贷增值的司法计算规则、诉讼举证流程，无法自行核算应得补偿金额，不懂如何通过诉讼固定财产权益，极易面临无补偿、少补偿的维权损失。
四、律师办案策略与核心突破
本案是六合区法院首次起诉快速离婚、精准核算婚内还贷增值、高效争取财产补偿的典型胜诉案例。庄荣华律师团队依托多年家事办案经验、省内裁判规则及同类成功判例，精准破局、高效博弈，实现婚姻与财产双重胜诉：
1、精准梳理法律依据，固定财产权益基础：律师结合婚姻法及司法解释、江苏省家事审判指导意见，明确婚前购房婚后共同还贷、对应房屋增值部分属于夫妻共同财产，男方依法享有合法补偿权益，彻底夯实我方诉讼法理基础。
2、精准核算补偿金额，明确维权标的：根据房屋购房成本、婚内共同还贷本息、房屋市场增值比例等核心数据，严格参照司法实践通用计算公式，精准核算男方应得财产补偿金额，为庭审调解、谈判博弈提供精准数据支撑。
3、依托判例高效谈判，突破对方抗辩：律师调取同类成功案例，结合法院裁判尺度，多轮与承办法官、对方当事人沟通释法，明确告知女方拒不分割财产的诉讼后果，打消其恶意拒赔的侥幸心理，快速化解财产争议僵局。
4、一次庭审一揽子闭环解决纠纷：通过单次开庭审理及庭前、庭中多轮调解磋商，同时解决离婚身份关系、财产分割两大核心问题，一次性敲定离婚方案与7万元补偿结果，无任何遗留争议。
5、固化履行节点，保障权益落地：在法院调解文书中明确约定补偿款支付时限，锁定女方履约义务，杜绝对方后续拖延、拒不支付的风险，确保男方财产权益实质落地。
五、诉讼办案流程
1、纠纷僵持：夫妻感情彻底破裂，双方同意离婚但女方拒不分割婚内还贷增值财产，纠纷长期无法化解；
2、2020年4月23日：男方首次向六合区人民法院大厂法庭起诉离婚，正式启动诉讼程序；
3、庭前备战：律师梳理案情、核算财产补偿金额、检索裁判规则与同类判例、制定专项调解应诉方案；
4、庭审调解：单次开庭完成全部审理工作，通过法理释明、案例佐证、多轮磋商，促成双方全面达成一致；
5、2020年6月29日：法院出具生效民事调解书，全案极速审结，男方顺利离婚并锁定7万元财产补偿。
六、最终案件调解结果（法院生效文书确认）
1、首次起诉顺利离婚：双方自愿解除婚姻关系，首次起诉即成功判离，彻底终结婚姻纠纷；
2、成功获取7万元专项财产补偿：法院依法确认女方需向男方支付婚内房屋还贷及增值对应的财产折价款共计7万元；
3、明确履约时限，保障权益落地：约定女方于2020年10月1日前全额支付补偿款，逾期可依法强制执行；
4、财产纠纷一次性结清：男方领取7万元补偿款后，自愿放弃其他全部财产主张，双方无其他财产、债权、债务争议，全案闭环了结；
5、本案案件受理费由原告女方自行承担。
七、律师专业点评
本案是南京市六合区法院婚前房屋婚内还贷及增值分割、首次起诉高效维权的标杆家事案例。司法实践中，大量当事人存在维权误区，认为婚前登记在一方名下的房屋，另一方无权分割任何权益，实则根据婚姻家事司法解释，婚前购房、婚后使用夫妻共同财产还贷的，对应的还贷本息及房屋增值部分，完全属于夫妻共同权益，另一方有权依法主张补偿。
本案核心胜诉关键，在于专业家事律师精准掌握婚内还贷增值的司法计算标准、省内裁判尺度及同类判例，既能够精准核算当事人应得补偿金额，又能通过法理与案例结合的方式，突破对方拒不分割财产的抗辩僵局，无需多次开庭、无需复杂举证，单次庭审即完成全部纠纷化解。
同时本案充分体现家事调解的高效优势，在首次起诉、双方财产争议僵持的情况下，通过专业律师的谈判博弈，快速实现顺利离婚+足额财产补偿的双重胜诉，极大节省当事人时间与维权成本。
八、办案感悟与当事人维权指引
很多离婚案件当事人，因不熟悉家事法律规则，误以为婚前房产与己方无关，即便婚后共同还贷、共同承担家庭开支，也主动放弃财产权益，最终造成重大财产损失。也有部分当事人想要维权，但不懂具体计算方式、诉讼流程，无法自主主张合法补偿。
婚前房产婚后共同还贷、房屋增值分割，是离婚家事纠纷中最常见、最容易被忽视的财产权益类型，对应的补偿金额计算专业性极强，不同核算方式最终结果差距极大。
遭遇此类财产纠纷，切勿自行放弃权益或盲目诉讼，务必尽早委托专业婚姻家事律师介入，依托专业司法核算标准、丰富办案经验，精准锁定应得财产补偿，最大化维护自身婚内合法财产权益。
江苏圣典律师事务所｜婚姻家事与财富管理主任律师：庄荣华
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